Exclusivité ! Dans immeuble construit en 2023, très bel appartement T4 de 86m² en 3ème étage avec ascenseur.

Disposant d'une quadruple exposition, il dispose d'une entrée avec placards desservant une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse couverte de 10m² exposé Sud avec vue Belledonnes et Granier, 3 chambres dont une avec salle d'eau, seconde salle de bains, wc séparé.

En annexe : garage avec électricité et porte motorisée.

Bien agencé, l'appartement offre un grand confort de vie, le tout dans un immeuble aux dernières normes thermiques.

Le bien est situé à proximité du centre-ville, et de nombreux commerces sont accessibles à pieds (supérette bio, boulangerie, pharmacie, restaurants) ainsi que les réseaux de transport (lignes de bus, accès à la voie rapide urbaine).

Chauffage individuel gaz

Copropriété de 24 lots, pas de procédure en cours

Charges de copropriété : 150 Euros par mois (comprenant les charges courantes, eau froide, entretien de la chaudière).

Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 730 € et 1040€ par an

Année(s) d’indice des prix : 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Fabien GRADEL