Le parfait compromis entre l'appartement et la maison ! Rue de Caramagne, dans environnement calme et résidentiel, bel appartement duplex de 85m² en rez de jardin.

Il comprend : au niveau principal : entrée avec placard, 2 chambres avec placard donnant sur une terrasse couverte, salle de bains.

Au niveau inférieur : séjour avec cuisine semi ouverte offrant un accès direct à un très beau jardin de 50m² ainsi qu'à un véranda de 15m² et une terrasse de 11m², chambre, dressing, buanderie, cellier, wc.

Le bien est vendu avec un beau garage de 16m².

Cadre de vie très paisible, le tout à proximité des écoles, lignes de bus, accès voie rapide et gare SNCF !

Copropriété de 32 lots. Charges : 137 € par mois (comprenant l'entretien de la copropriété et l'eau). Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents.

A visiter sans tarder !

Contact : Fabien GRADEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2100 € et 2900 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2021, 2022, 2023